Thu hàng nghìn tỷ đồng từ các dự án trên "đất vàng"
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 (niên độ tài chính 1/4/2024 - 31/3/2026), CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Tập đoàn Hoàng Huy; HOSE: TCH) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Theo đó, quý này TCH ghi nhận doanh thu đạt hơn 317 tỷ đồng, giảm hơn 79%, đồng thời lợi nhuận sau thuế còn hơn 51 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm trước.
Báo cáo giải trình cho thấy, sự giảm sút trong kết quả kinh doanh quý này của TCH chủ yếu do công ty và các công ty con đã gần như bán hết và ghi nhận doanh thu ở các kỳ trước tại các dự án như Hoàng Huy New City, Hoàng Huy Grand Tower (Hoàng Huy – Sở Dầu), Hoang Huy Commerce - Tòa H1, Gold Tower...
Dự án Hoàng Huy tại số 150 Tô Hiệu, Tp. Hải Phòng.
Trong khi đó, công ty và các công ty con đang tập trung các nguồn lực để triển khai các dự án trọng điểm được triển khai trên các khu đất mà thành phố thanh toán đối ứng dự án BT như Dự án Hoàng Huy Green River, Dự án Hoang Huy Commerce – Tòa H2. Ngoài ra là dự án Hoàng Huy New City - II tại Thủy Nguyên, Tp.Hải Phòng. Đây đều là những khu đất nằm tại các vị trí trung tâm lớn của thành phố Hải Phòng.
BCTC quý này của TCH cho thấy, tới thời điểm ngày 31/12/2025, công ty đã ghi nhận hơn 5.341 tỷ đồng, khoản người mua trả tiền trước cho các dự án. Trong đó, nổi bật như dự án Hoàng Huy New City - II là 3.453 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 1.879 tỷ tại thời điểm 30/9. Trong khi đó, người mua trả tiền trước cho 2 dự án mà Hoàng Huy đang triển khai trên các khu đất được thanh toán bằng hình thức đối ứng BT là dự án Hoàng Huy Green River 1.483 tỷ đồng và dự án Hoang Huy Commerce - H2 là 326 tỷ đồng.
Cũng theo TCH, dự kiến khi công ty bàn giao một phần các sản phẩn của hai dự án Hoàng Huy New City - II và Hoàng Huy Green River và ghi nhận doanh thu, thì kết quả kinh doanh sẽ có thay đổi lớn.
Ngoài các dự án trên, TCH thông qua công ty con đang chuẩn bị tiến hành xây dựng dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở tại 150 Tô Hiệu, TpHải Phòng với quy mô hơn 1,6 ha, bao gồm tòa tháp 40 tầng (998 căn hộ + khối đế thương mại) và 11 căn nhà liền kề, với vốn đầu tư trên 3.000 tỷ đồng, dự kiến tiếp tục đem lại doanh thu "khủng" cho tập đoàn trong thời gian tới đây.
Các khoản đầu tư ngắn hạn tăng mạnh
Theo BCTC hợp nhất quý III/2025 của TCH, tại ngày 31/12/2025, công ty ghi nhận tổng tài sản hơn 21.120 tỷ đồng, tăng gần 6.000 tỷ đồng so với đầu kỳ. Mức tăng tăng này chủ yếu tới từ các khoản mục tài sản thanh toán nhanh của TCH, ghi nhận tăng hơn 3.600 tỷ đồng so với đầu kỳ.
Cụ thể, khoản mục tiền và tương đương tiền ghi nhận hơn 2.293 tỷ đồng, tăng gần 1.000 tỷ đồng so với đầu kỳ, trong đó, khoản tương đương tiền chủ yếu là khoản tiền gửi kỳ hạn dưới 3 tháng ghi nhận hơn 1.983 tỷ đồng, tăng hơn 960 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận hơn 4.578 tỷ đồng, tăng hơn 2.100 tỷ đồng. Ngoài ra, các khoản phải thu khách hàng ghi nhận hơn 1.263 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải thu và trả trước cho đối tác hơn 975 tỷ đồng, phải thu khác hơn 309 tỷ đồng trong đó thu từ Ban quản lý dự án khu vực Lê Chân hơn 197 tỷ đồng...
Dự án Hoang Huy Commerce tại đường Võ Nguyên Giáp xây dựng trên khu đất hơn 2,6ha, được thành phố Hải Phòng thanh toán "đối ứng BT" với giá trị lên tới gần 700 tỷ đồng, tương đương hơn 26 triệu đồng/m2.
Với việc đang triển khai nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, hàng tồn kho trong kỳ của TCH ghi nhận hơn 10.402 tỷ đồng, tăng khoảng 2.100 tỷ đồng so với đầu kỳ. Trong đó, hàng tồn khi dự án Hoàng Huy New City - II là hơn 6.432 và dự án Hoàng Huy Green River 2.731 tỷ đồng và dự án Hoang Huy Commerce - tòa H2 hơn 497 tỷ đồng...
Ở chiều ngược lại trên bảng cân đối kế toán, tại ngày cuối năm 2025, TCH ghi nhận nợ phải trả đạt hơn 6.850 tỷ đồng, tăng gần 5.000 tỷ đồng so với đầu kỳ, trong đó mức tăng chủ yếu tới từ việc người mua trả tiền trước theo tiến độ tại một số dự án mà Tập đoàn Hoàng Huy đang triển khai như đã nêu trên.
Tại thời điểm cuối năm, TCH vốn chủ sở hữu của TCH đạt hơn 14.270 tỷ đồng, tăng hơn 800 tỷ đồng so với đầu kỳ. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu đạt hơn 9.121 tỷ đồng.
Trong cơ cấu sở hữu, theo Báo cáo quản trị năm 2025, cổ đông lớn nhất của TCH là ông Đỗ Hữu Hạ và vợ nắm giữ hơn 35% cổ phần. Đồng thời ông Đỗ Hữu Hạ giữ chức Chủ tịch HĐQT của TCH và phần lớn các công ty con khác trong hệ sinh thái của Tập đoàn Hoàng Huy, tiêu biểu trong đó như Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV, Công ty CP Đầu tư dịch vụ Hoàng Huy,...
