Giá vật liệu xây dựng vẫn neo ở mức cao
Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, từ đầu tháng 6/2026 đến nay, giá vật liệu xây dựng vẫn neo ở mức rất cao, bất chấp việc giá nhiên liệu liên tục được điều chỉnh giảm. Thậm chí có một số vật liệu thành phẩm như ống nhựa tăng hơn 75%, cát xây dựng, đá tăng hơn 50% so với hồi đầu năm nay, tạo áp lực lớn cho cả người dân, lẫn các nhà thầu xây dựng.
Tại Tp.HCM, từ đầu tháng 6, nhiều đại lý và doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng đã điều chỉnh bảng giá. Trong đó, các nhóm vật liệu xây dựng như đá, cát, xi măng… đều có những điều chỉnh tăng giá nhất định.
Cụ thể, cát xây dựng từ 385.000 đồng lên 600.000 đồng/m3, tăng khoảng 20 – 40% so với cùng kỳ năm trước; đá xây dựng tăng từ 400.000 đồng lên 750.000 đồng/m3, có thời điểm tăng lên 850.000/m3… Với vật liệu xây dựng thành phẩm, giá ống nhựa Bình Minh tăng 75%; dây diện Cadivi, gạch lát nền tăng 8% so với thời điểm cuối năm 2025.
Tp.HCM đang đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng và chuẩn bị khởi công loạt dự án trọng điểm.
Việc vật liệu xây dựng tăng cao, không chỉ khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình phải gác lại, mà còn khiến các cửa hàng, các doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng và doanh nghiệp xây dựng ảnh hưởng rất lớn.
Theo ông Nguyễn Văn Hoàng (ngụ phường Hiệp Bình, Tp.HCM), nếu như trước đây đơn giá xây dựng phần thô nhà phố chỉ khoảng từ 4,5 – 5 triệu đồng/m2, thì nay tăng lên trên 6 triệu đồng mỗi mét vuông.
Theo ông Hoàng, việc xây một căn nhà phố 3 tầng (như nhà của anh Hoàng đang xây dựng) thời điểm này khiến chi phí tăng từ 25 – 30% chi phí so với trước đây. Ngoài ra, có những thời điểm khó mua được cát, đá xây dựng vì thiếu hàng, dẫn đến kéo dài thời gian xây dựng, ảnh hưởng đến kế hoạch an cư của gia đình ông.
Cùng chung nỗi lo, chị Nguyễn Thị Vân (ngụ phường Bình Trưng, Tp.HCM) cho rằng, năm ngoái gia đình đã thuê đơn vị tư vấn, thiết kế nhà phố với chi phí trọn gói khoảng 2,7 tỷ đồng. Vì nhiều lý do nên chưa thể thi công, đến nay liên hệ lại đơn vị tư vấn, xây dựng thì được báo gía tăng lên 3,95 tỷ đồng. Vì chi phí tăng cao nên chị Vân đang do dự, nhưng lại lo ngại giá vật liệu tăng cao hơn, kéo theo giá xây dựng tăng sẽ ảnh hưởng đến tài chính gia đình.
Xu hướng tăng giá vật liệu xây dựng không chỉ diễn ra tại Tp.HCM mà lan rộng ra các địa phương lân cận. Ghi nhận tại tỉnh Tây Ninh, các loại vật liệu xây dựng như cát, đá 1x2 tăng từ 40 – 80%.
Ông Bùi Văn Thám – chủ cửa hàng vật liệu xây dựng Minh Thắng cho biết, việc giá của vật liệu xây dựng tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến khách mua mà còn ảnh hưởng đến cả người kinh doanh vật liệu xây dựng.
Theo chủ cửa hàng vật liệu xây dựng Minh Thắng, giá cát, đá tăng cao có thể xuất phát từ việc nguồn cung không đủ nhiều.
Theo ông Thám, nguồn cung của cát, đá giảm mạnh thời gian gần đây, trong khi sức mua của khách hàng lại giảm. Về giá, cát xây dựng tăng hơn 40%, đá dăm tăng trên 80% so với cùng kỳ năm ngoái; ngoài ra, hàng loạt vật liệu xây dựng khác cũng tăng trên 25%.
Lý giải cho việc tăng giá này, theo ông Thám là do nguồn cung giảm, trong khi cát, đá là những vật liệu không thể thiếu trong các công trình xây dựng dân dụng. Đi kèm với nguồn cung giảm nhưng giá lại tăng, là việc sức mua giảm vì khách hàng e dè, hoặc không đủ tài chính để đầu tư xây dựng.
Nhiên liệu giảm nhưng giá vẫn cao
Có cùng quan điểm, ông Lê Thanh Trực – Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Phát Triển Xây Dựng A.C cho biết, thời điểm hiện tại, giá vật liệu xây dựng vẫn đang ở mức rất cao.
Dẫn chứng, ống nước là vật liệu tăng mạnh nhất, vào khoảng 75%, các loại vật liệu như cát, đá xây dựng tăng gấp đôi; trong khi xi măng tăng 15% và các vật liệu thành phẩm khác như dây điện, gạch nền tăng từ 8 – 10%. "Duy chỉ có thép xây dựng là giảm 3 – 4 %, nhưng con số này không thấm vào đâu so với sức tăng của các vật liệu xây dựng khác", ông Trực nói.
Theo ông Trực, nếu như trước đây, giá xây dựng trọn gói rơi vào khoảng từ 6 – 6,5 triệu/2, thì nay tăng lên gần 8 triệu đồng/m2. "Việc giá vật liệu xây dựng tăng khiến khách hàng có tâm lý e dè hoặc chờ, từ đó lượng khách ký hợp đồng xây dựng mới giảm nhiều", ông Trực cho biết.
Đối với các hợp đồng ký đã ký kết xây dựng trọn gói trước đây, nay vật liệu xây dựng tăng nên chắc chắn công ty phải chịu lỗ. Để thích ứng thị trường, doanh nghiệp của ông Trực buộc phải có phương án phòng vệ, trong đó nâng đơn giá xây dựng hoàn thiện lên cao là điều bắt buộc.
Cũng theo ông Trực, có nhiều nguyên nhân khiến giá vật liệu xây dựng tăng, trong đó nguyên nhân trực tiếp phải kể đến là do giá dầu tăng đỉnh lên hơn 40.000/lít. Tuy nhiên, khi chính phủ có giải pháp, giá dầu giảm mạnh nhưng giá vật liệu xây dựng lại không giảm nhiều. Thời gian tới, ông Trực mong Chính phủ tiếp tục có giải pháp, trong đó tăng tính giám sát, khỏa sát toàn diện nhằm xác định chính xác giá vật liệu tăng là vì lý do gì, do nguồn cung ít mà nhu cầu cao, hay do chi phí vận chuyển tăng do nhiên liệu tăng, hay vì đầu cơ.
Trao đổi với PV, Tiến sĩ Thái Duy Sâm - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam, cho rằng giá nhiên liệu thời gian gần đây giảm nhưng chưa thể tác động được ngay thị trường nên giá vật liệu xây dựng cũng chưa thể giảm theo.
Theo ông Sâm, giá cả phụ thuộc nhiều yếu tố, như tình hình cung – cầu, yếu tố đầu vào của vật liệu… Trong đó, một số vật liệu dùng để đắp nền cho các công trình giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật lớn lâu nay vẫn khan hiếm, trong khi việc đầu tư khai thác chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường nên giá bị đẩy cao lên.
Về dự báo giá vật liệu xây dựng trong thời gian tới, Tiến sĩ Thái Duy Sâm cho rằng, khi các địa phương đẩy mạnh thi công các công trình trọng điểm, và khởi công hàng loạt dự án đầu tư công cùng lúc, cần rất nhiều vật liệu xây dựng như cát, đá, xi măng…, trong khi thị trường cung cấp chưa đáp ứng được sẽ khiến giá vật liệu xây dựng tiếp tục biến động theo hướng tăng.
